L’agevolazione consiste in una detrazione fiscale del 110% per le spese sostenute per specifici interventi volti ad incrementare l’efficienza energetica degli edifici (ecobonus), la riduzione del rischio sismico (sismabonus) e per interventi relativi all’installazione di impianti fotovoltaici e colonnine per la ricarica di veicoli elettrici. La detrazione potrà essere fruita dagli aventi diritto in 5 anni con quote di pari importo e potrà anche essere ceduta a fornitori e banche.

I proprietari potranno vedere incrementato il valore e il confort delle proprie abitazioni senza esborso, con un costo a totale carico dello Stato. I lavori di riqualificazione energetica dovranno garantire il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), rilasciato da tecnico abilitato.

L’Attestato di prestazione energetica (A.P.E.), descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento e nello specifico la quantità di energia necessaria in un anno, a fronte di un utilizzo standard per il riscaldamento, il raffrescamento, la ventilazione, la produzione di acqua calda sanitaria.

Un ruolo fondamentale viene giocato dal sistema di isolamento termico impiegato, la qualità energetica del fabbricato, le emissioni di anidride carbonica e l’energia esportata, per un miglioramento della condizione energetica dell’immobile.

Gli interventi di riqualificazione dovranno quindi prevedere un idoneo isolamento delle pareti perimetrali con materiali isolanti che dovranno peraltro rispettare i criteri ambientali minimi previsti dal decreto ministeriale dell’11 ottobre 2017.